Términos y Condiciones de uso del Portal Web Hipotecario.
El objetivo del Portal Web Hipotecario (en adelante, el “PWH”) es servir de mero nexo entre las constructoras y/o inmobiliarias, los usuarios y Banco Santander S.A. (en adelante el “Banco”).
El PWH es una herramienta para que los usuarios accedan a la búsqueda de inmuebles en Uruguay y obtengan las condiciones de financiación que ofrece para ello el Banco, a exclusiva responsabilidad del Banco, y en caso de corresponder de acuerdo a las exigencias crediticias del Banco, sin que exista ningún tipo de obligación ni responsabilidad respecto de Infocasas. Toda persona que utilice el PWH (en adelante “Usuario”), acepta – sin excepción alguna - todos y cada uno de los presentes Términos y Condiciones de Uso, de carácter obligatorio y vinculante, sus modificaciones y documentos complementarios y se obliga a cumplirlos sin objeciones, conformidad que deberá manifestar el Usuario al ser consultado una vez ingrese al PWH. En caso de no manifestar el consentimiento con los Términos y Condiciones de Uso, el Usuario no podrá acceder a los servicios prestados por el PWH.
Todas las visitas y todos los contratos y transacciones que se realicen en este sitio, como asimismo sus efectos jurídicos, quedarán regidos por estas reglas y por demás documentación suscrita entre el Banco, Infocasas y los demás participantes del PWH, y sometidas a la normativa de la República Oriental del Uruguay en lo que sea aplicable en la materia.
En virtud de que los términos y condiciones aquí mencionados son indicativos, para el caso de que el Usuario realice una simulación del crédito, el Banco informa que el otorgamiento del crédito queda en todo caso sujeto a su previa aprobación; no pudiendo entenderse en ningún caso el resultado de la simulación como un compromiso u oferta de financiamiento. Asimismo, se deja expresa la constancia que las tasas que se indican en la simulación son las vigentes a la fecha del momento de la consulta del Usuario, pudiendo el Banco modificarlas de acuerdo a las condiciones de mercado y sin previo aviso.
El cálculo de la simulación se realiza con las bases de los préstamos personales con destino a vivienda, sobre casos diferentes u otros destinos el Usuario deberá consultar en Sucursales del Banco.
En caso de que la simulación incluya los gastos operativos en el crédito, el costo de la cuota se calcula incluyendo los mismos.
Los gastos de otorgamiento que surgen en la simulación no incluyen los honorarios del escribano del Usuario para la formalización y la cancelación de la garantía.
Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados y serán responsables de los eventuales perjuicios que padezca a consecuencia de informar erróneamente sus datos personales, eximiendo de todo tipo de responsabilidad al Banco y a Infocasas a este respecto.
Infocasas será quién gestionará el sitio web, eximiéndose de toda responsabilidad respecto de la aceptación final o no por parte de la institución financiera del préstamo a eventualmente otorgarse, y para ello debe utilizar correctamente los contenidos que brinda el sitio de conformidad con la ley, el orden público y las buenas costumbres. Está expresamente prohibido utilizar los contenidos de las páginas para actividades ilícitas, contrarias a la moral o constitutivas de delito que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico:
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- No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal, de acuerdo a la Ley 18.331.
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- No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio.
El Banco se reserva el derecho de modificar, alterar o actualizar estos Términos y Condiciones de Uso en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia en el momento y su aplicación es inmediata. La utilización posterior del sitio por el usuario significa que acepta las modificaciones efectuadas, sin derecho a efectuar ningún reclamo. Toda modificación que eventualmente cause un perjuicio, es directamente imputable a quien modifica, altera o actualiza los referidos Términos y Condiciones de Uso.
Por otro lado, los datos brindados por los Usuarios que ingresen al Portal Web Hipotecario se registrarán en la base de datos del Banco, la cual se rige por lo dispuesto en la ley 18.331 y sus respectivas reglamentaciones.
El Usuario reconoce y acepta que la información a ser proporcionada a www.creditohipotecariosantander.com.uy podrá ser almacenada y que será utilizada por ésta a fin de brindar una mejor prestación del servicio así como de seleccionar los destinatarios de los mensajes publicitarios indicados.
El Usuario podrá acceder a su información personal almacenada en cualquier momento durante la vigencia de este contrato. Si en ese período cualquiera de los datos informados por el usuario fuera modificado, el Usuario deberá informar esa circunstancia a Infocasas, quien dispondrá de un plazo de 20 días para informar al Banco a efectos que se proceda a la modificación correspondiente. Una vez realizada la notificación al Banco, Infocasas se exonera de todo tipo de responsabilidad.
Se deja constancia que la información que contiene Infocasas.com.uy es proporcionada por las inmobiliarias y/o constructoras por lo que ni el Banco ni Infocasas se hacen responsables de la veracidad o exactitud de dicha información, ni de las modificaciones realizadas. Tampoco se hace responsable de cualquier información que el Usuario y la inmobiliaria y/o constructora intercambien por sus medios o por cualquier diferencia que surja entre ellos.
Ni el Banco ni Infocasas se hace responsable de los daños ocasionados a un Usuario por parte de un tercero o por razones de fuerza mayor o caso fortuito.
El Usuario reconoce que la infracción de cualquiera de las disposiciones del presente podría implicar la aplicación de sanciones legales por parte de las autoridades competentes; ello sin perjuicio de la posibilidad de Infocasas ni del Banco de suspender o suprimir la prestación del servicio.Infocasas reconoce que la información del Usuario es estrictamente confidencial, comprometiéndose a mantener su absoluta reserva durante la vigencia del mismo y en forma indefinida. Infocasas acepta que bajo ninguna circunstancia hará uso de la información confidencial que haya recibido y/o pudiera recibir del Usuario en beneficio propio y/o de terceros para otros propósitos distintos a los indicados en el presente. El deber de confidencialidad asumido por Infocasas no se extiende a aquella información que sea de conocimiento público, o adquiriera dominio público luego de la celebración del presente acuerdo, como consecuencia de la difusión hecha por terceras personas no vinculadas con Infocasas, y/o que sea entregada a la misma sin obligación de reserva por terceras personas no vinculadas a las partes. El usuario reconoce y acepta que Infocasas podrá revelar la información confidencial en caso que cualquier autoridad pública competente así lo requiera, en cuyo caso no incurrirá en responsabilidad alguna.
El Banco es propietario del nombre de dominio del sitio web y de todo el contenido allí publicado (imágenes, logos, marcas, textos, etc.), protegido por las leyes referentes al derecho de autor y de marcas aplicables en la República Oriental del Uruguay. Ningún tercero podrá utilizar el contenido con fines comerciales ni con fines de lucro, así como tampoco copiar la información de www.creditohipotecariosantander.com.uy para la utilización en otra página web o medio impreso con semejante o diferente finalidad, salvo que exista consentimiento expreso y por escrito de los representantes del Banco.
En el caso que el Banco o Infocasas observe y compruebe incumplimientos de los Términos y Condiciones de Uso, se reserva el derecho a iniciar las acciones legales y judiciales pertinentes ante los Tribunales de la República Oriental del Uruguay.
Se deja constancia, que INFOCASAS no realiza ninguna actividad de asesoramiento, mediación o intermediación de servicios financieros.
En caso que cualquiera de las estipulaciones de este contrato resultara inválida, ilegal o no ejecutable, la validez, legalidad y ejecutabilidad de las restantes cláusulas no se verá afectada, dañada o perjudicada de manera alguna.
Ante cualquier queja, reclamo o sugerencia, deben dirigirse a la página del BANCO: www.santander.com.uy en el apartado “Atención al Cliente” o comunicarse directamente y de manera telefónica al 132.
Toda comunicación que deba efectuarse bajo estos Términos y Condiciones de Uso deberá realizarse por escrito. La comunicación con el Usuario debe efectuarse a través de la cuenta de correo electrónico ingresada o telegrama colacionado con acuse de recibo al domicilio que aparece en su ficha. Las notificaciones que se quiera realizar que no sean quejas o reclamos, deberán dirigirse a la cuenta de correo electrónico Info@infocasas.com.uy.